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租寫字樓為什么要進行物業交割,應該怎么做?

?? 寫字樓租賃合同簽訂后業主和租戶需要就房源進行物業交割,其中交割內容包括水電、燃氣及其他需按月繳納的費用。至于為什么要租寫字樓要進行物業交割,當然是跟錢掛鉤,交割的結果直接影響退房時房東是否會扣錢,也是雙方對室內家具、水電等配置的檢查過程,那么物業交割應該怎么做呢?

寫字樓物業交割哪些東西


? ? 無論是投資還是租賃,寫字樓物業交割都需要完成物業交割單,具體交割內容有房屋附屬家具、電器、裝修情況及其他在使用設備。在填寫物業交割單時這部分需按照寫字間內基本設施實際情況填寫,現場檢查好家電是否能正常使用。若有損壞,應及時向房東提出來,在交割單上寫清楚,以防退房時說不清楚。


? ? 還要查看水表、電表的刻度并做記錄,在交割時拍照存留當時數據,可以避免若交房時水、電費用計算上扯皮。如果是投資寫字樓,只要結清以往費用即可。交房和退房時,物業交割單是很重要的文件,需要雙方都妥善保存備份。


? ? 寫字樓物業交割租戶應注意細節


? ? 企業租寫字樓是用來辦公的,所以為了避免不必要的麻煩,在物業交割時需注意水電、燃氣、空調等費用一定要抄表,還要跟業主所要最后一次繳納憑證,自己繳費一定要是入駐之后產生的費用,入駐之前的絕對不能當冤大頭。



? ? 寫字樓內部一些費用需要雙方約定由誰來承擔,所要交割房源時不能只檢查房子的質量,還要避免物業交割出現問題。所以物業交割單據一定要以書面形式呈現出來,相互確認無誤后簽字,不能停留在口頭約定,白紙黑字雙方確認后才有效,才能規避風險。




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